Typy vlhkosti v domě: Jak poznat, co vás trápí

V tomto článku se naučíte rozeznat tři základní typy vlhkosti v domě a zjistíte, co s nimi dělat. Žádná teorie – jen praktické znalosti z dlouhodobé práce v terénu.

Proč je důležité rozlišovat typy vlhkosti?

Představte si, že máte horečku. Můžete mít chřipku, nebo zánět plic. Léčba je úplně jiná. Stejné je to s vlhkostí v domě.

Tři nejčastější scénáře:

• Necháte udělat novou omítku za 50 000 Kč → za rok je vlhká znovu (protože jste neřešili příčinu).
• Zaplatíte za odvlhčení domu → ale vlastně jste jen potřebovali lépe větrat (zbytečný výdaj).
• Roky čekáte, že "to přejde" → vlhkost ničí konstrukci a zdraví rodiny.

Proto: Nejdřív diagnostika, pak řešení.

Typ 1: Vzlínající vlhkost – tichý ničitel starších domů

Tohle je nepřítel číslo jedna. Vzlínající vlhkost postihuje většinu starších domů postavených před rokem 1990. Je to situace, kdy voda ze zeminy kapilárně stoupá do zdiva – podobně jako voda stoupá papírovým kapesníkem, když ho namočíte do sklenice.

Jak vzlínající vlhkost vzniká

Starší domy často nemají horizontální izolaci v základech, nebo je tato izolace poškozená či nefunkční. Voda ze zeminy tak má volnou cestu nahoru. Kapilární síly v porézním zdivu (cihla, kámen, beton) ji vtahují do konstrukce – někdy až do výšky 150 cm od podlahy.

Problém je v tom, že voda s sebou transportuje soli z podloží a ze stavebních materiálů. Tyto soli pak krystalizují ve zdivu a postupně ho rozrušují zevnitř.

Jak poznáte vzlínající vlhkost – 8 jasných znaků

1. Umístění je klíčové
Vlhkost se projevuje výhradně v dolní části stěn – obvykle od 0 do 80-150 cm od podlahy. Pokud máte vlhkost i výš nebo po celé ploše stěny, pravděpodobně to není vzlínající vlhkost.

2. Postižené jsou přízemí a sklepy
Problém vidíte v přízemí nebo ve sklepě, nikoliv v prvním patře nebo na půdě. Vzlínající vlhkost prostě nevystoupá tak vysoko.

3. Celoroční problém
Vlhkost je konstantní – nemění se podle počasí, ročního období ani toho, jak moc větráte. V létě i v zimě je tam stejně.

4. Solné výkvěty (bílé krystalky)
Na povrchu omítky vidíte bílé, nahnědlé nebo našedlé krystalické útvary. To jsou soli, které voda transportovala ze zeminy. Jsou to jeden z nejspolehlivějších důkazů vzlínající vlhkosti.

5. Odpadávající omítka v dolní části
Omítka je měkká, bobtnající, drolivá. Často se odlupuje celými plochami právě tam, kde je největší koncentrace vlhkosti a solí.

6. Zatuchlý zápach
Typická "sklepní" vůně, která se nedá vyvětrat. Větrání pomůže jen dočasně – za pár hodin je zápach zpátky.

7. Studené stěny
Když se dotknete stěny v dolní části, je výrazně studenější než ve vyšších patrech. Vlhké zdivo odvádí teplo až 5× rychleji než suché.

8. Vysoké náklady na vytápění
Topíte víc než sousedé v podobném domě, ale doma není tepleji. Vlhké zdivo "vysává" teplo.

Co s tím?

Vzlínající vlhkost nevyřešíte větráním, odvlhčovačem vzduchu ani novou omítkou. Potřebujete zastavit vzlínání u zdroje – buď tradičními metodami (podřezání, injektáže), nebo moderním elektrofyzikálním odvlhčením domu.

"V multifunkční budově obce Košíky byla celá budova podmáčená, působila svahová voda a vzlínající vlhkost. Po instalaci systému Hydropol je dnes budova ve velmi dobrém stavu, bez známek vlhkosti – potvrzeno kontrolním měřením."

Typ 2: Kondenzační vlhkost – problém větrání

Druhý nejčastější typ. Tady nejde o vodu ze zeminy – voda kondenzuje přímo ze vzduchu na studených površích. Mechanismus je stejný jako u rosících oken v koupelně po sprchování.

Jak kondenzační vlhkost vzniká

Teplý vzduch pojme víc vodní páry než studený. Když teplý vlhký vzduch narazí na studenou stěnu (špatně izolovanou nebo v tepelném mostě), vodní pára kondenzuje – mění se na kapičky vody. Ty pak vytvářejí ideální podmínky pro růst plísní.

Problém se dramaticky zhoršil po instalaci plastových oken. Stará dřevěná okna "dýchala" – vzduch přirozeně proudil. Nová plastová okna jsou těsná. Pokud aktivně nevětráte, vlhkost nemá kam uniknout.

Jak poznáte kondenzační vlhkost – 7 znaků

1. Vlhkost je všude, ne jen dole
Na rozdíl od vzlínající vlhkosti vidíte problém po celé ploše stěn – i ve výškách 2-3 metry, ne jen u podlahy.

2. Rosící okna
Ráno vidíte na oknech kapky vody, zvlášť v ložnici nebo kuchyni. To je jasný indikátor vysoké vlhkosti vzduchu.

3. Plísně v rozích a za nábytkem
Černé nebo zelené skvrny plísní se objevují v rozích místností (tam, kde se potkávají studené plochy) a za nábytkem u zdi (tam, kde nefunguje cirkulace vzduchu).

4. Horší v zimě
Problém je výrazně větší v topné sezóně. V létě, když netopíte a otevřete okna, tak se situace zlepší.

5. Větrání dočasně pomáhá
Když intenzivně vyvětráte, stav se na pár hodin zlepší. Pak je to zase horší. To je typické právě pro kondenzaci.

6. Nejvíc v ložnici a koupelně
Tyto místnosti produkují nejvíc vlhkosti (dýchání v noci, sprchování) a často se tam nejméně větrá.

7. Problém po zateplení nebo výměně oken
Dům je "těsnější" a vzduch nemá kam uniknout. Paradoxně po zateplení se kondenzace může zhoršit, pokud nezlepšíte větrání.

Co s tím?

Dobrá zpráva: Tady odvlhčení domu NEPOTŘEBUJETE. Řešení je jednodušší a levnější:

• Intenzivní větrání 3× denně – otevřete okna dokořán na 5-10 minut (ne jen pootevřené).
• Odvlhčovač vzduchu v nejhorších místnostech (ložnice, koupelna).
• Větrací mřížky v oknech pro trvalou mikrocirkulaci.
• Odsávání par v koupelně a kuchyni – pouštějte při vaření a sprchování.
• Nestavte nábytek těsně ke zdi – nechte 5-10 cm mezeru pro cirkulaci vzduchu.
• Zvažte rekuperaci – systém, který vyměňuje vzduch a zároveň šetří teplo.

Kdy to nestačí: Pokud máte extrémně špatně izolované stěny s tepelnými mosty, větrání samo nepomůže. Pak potřebujete zlepšit tepelnou izolaci stěn, aby jejich povrchová teplota byla vyšší.

Typ 3: Tlaková (prosakující) voda – stavební vady

Třetí typ. Tady voda aktivně proniká konstrukcí zvenčí – tlačí se dovnitř pod tlakem. Může jít o dešťovou vodu, tající sníh, podzemní vodu nebo svahovou vodu.

Jak tlaková voda vzniká

Příčiny jsou různé:

• Poškozená střecha nebo chybějící klempířské prvky.
• Netěsné nebo ucpané okapy a svody.
• Praskliny ve fasádě.
• Chybějící nebo poškozená svislá izolace spodní stavby.
• Vysoká hladina podzemní vody.
• Svahová voda (dům stojí ve svahu, voda stéká k základům).

Jak poznáte tlakovou vodu – 6 znaků

1. Vlhkost i ve vyšších patrech
Pokud máte vlhkost v prvním patře nebo na půdě, rozhodně to není vzlínání ze zeminy. Pravděpodobně proniká voda střechou nebo fasádou.

2. Mokne to při dešti
Vlhké skvrny se objevují nebo zhoršují přímo při dešti nebo krátce po něm. To je typické pro zatékání.

3. Vlhkost kolem oken a pod střechou
Mokrý je parapet, strop pod střechou, nebo místa kolem komína. To ukazuje na konkrétní místo zatékání.

4. Voda přímo teče po stěně
V suterénu může voda doslova téct po zdi – to je extrémní případ tlakové vody (např. vysoká hladina podzemní vody).

5. Sezónní problém
Nejhorší je to na jaře (tání sněhu) a na podzim (deště). V létě a v zimě je to lepší.

6. Problém přímo odpovídá poškození
Vlhkost je přesně pod prasklým okapem, pod viditelnou trhlinou ve fasádě, nebo na straně domu, kam nejvíc bije déšť.

Co s tím?

Nejdřív opravte stavební vady! Není smysl řešit následky (vlhkost ve zdivu), když příčina (zatékání) pokračuje.

• Oprava střechy a klempířských prvků.
• Vyčištění nebo výměna okapů a svodů.
• Zatmelení prasklin ve fasádě.
• Aplikace nové fasádní omítky nebo hydrofobizace.
• Vnější svislá izolace základů (pokud je to možné).
• Drenáž kolem objektu (odvádí vodu od základů).

Po opravě: Pokud ve zdivu zůstala nahromadená vlhkost (což je časté u masivních zdí), může být nutné následné odvlhčení. Ale nejdřív musíte zastavit přítok nové vody.

Srovnávací tabulka – typy vlhkosti v domě

Praktický test: 5 otázek, které vám poradí

Stále si nejste jistí? Odpovězte si na těchto 5 otázek:

Otázka 1: Kde přesně je vlhkost?

• ✅ Jen dole v přízemí/sklepě, do výšky cca 1 metru → Pravděpodobně vzlínající vlhkost.
• ✅ Všude, hlavně v rozích místností → Pravděpodobně kondenzace.
• ✅ Kolem oken, pod střechou, v konkrétních bodech → Pravděpodobně tlaková voda.

Otázka 2: Kdy je to nejhorší?

• ✅ Celoročně stejně → Vzlínající vlhkost.
• ✅ V zimě, když topíme a máme zavřená okna → Kondenzace.
• ✅ Po dešti nebo na jaře → Tlaková voda.

Otázka 3: Pomáhá větrání?

• ✅ Ne, větrání vůbec nepomůže → Vzlínající vlhkost.
• ✅ Ano, po vyvětrání je to na pár hodin lepší → Kondenzace.
• ✅ Záleží na počasí, ne na větrání → Tlaková voda.

Otázka 4: Vidíte bílé krystalky (solné výkvěty)?

• ✅ Ano, hlavně dole u podlahy → Jasný důkaz vzlínající vlhkosti.
• ✅ Ne, ale vidím černou plíseň v rozích → Spíš kondenzace.
• ✅ Není nic takového → Může to být tlaková voda.

Otázka 5: Kdy byl dům postaven?

• ✅ Před rokem 1990 → Vysoká pravděpodobnost vzlínající vlhkosti (chybí izolace).
• ✅ Po roce 2000, dobře zateplený → Spíš kondenzace (těsný dům).
• ✅ Kdykoli, ale viditelně špatně udržovaný → Může být tlaková voda.

Co dělat dál podle typu vlhkosti

Máte vzlínající vlhkost?

Tohle není něco, co vyřešíte sami. Potřebujete profesionální odvlhčení domu. Máte dvě možnosti:

Zavolejte na +420 604 321 313 nebo napište na sanace@hydropol-cz.com
Popíšete situaci, domluvíme se na termínu bezplatného průzkumu.

Máte kondenzační vlhkost?

Začněte tímto:

1. Větrejte 3× denně dokořán po dobu 5-10 minut.
2. Zapínejte odsávání par při vaření a sprchování.
3. Pořiďte si odvlhčovač vzduchu do ložnice.
4. Nestavte nábytek těsně ke zdi.

Pokud to nepomůže během měsíce, máte pravděpodobně problém s tepelnou izolací nebo kombinaci více typů vlhkosti. V tom případě nás kontaktujte.

Máte tlakovou vodu?

Opravte nejprve stavební vady:

• Nechte zkontrolovat střechu a klempířské prvky.
• Vyčistěte okapy a svody.
• Opravte praskliny ve fasádě.

Po opravě počkejte 6-12 měsíců. Pokud vlhkost ve zdivu přetrvává, může být nutné následné odvlhčení.